怎么樣合理分配小區(qū)的公共停車(chē)位？業(yè)主繳納（pay）的物業(yè)維修基金又該如何使用(use)？這些關(guān)系到每位業(yè)主自身利益的問(wèn)題，最終將由誰(shuí)來(lái) ;拍板 ;？
  一直以來(lái)，物業(yè)(property)管理就如同操持一個(gè)復(fù)雜的大家庭（family），業(yè)主、物業(yè)公司、居委會(huì)的權(quán)利義務(wù)是什么？我們生活(shēng huó)小區(qū)的 ;大家長(zhǎng) ;該如何評(píng)定？成為當(dāng)下很多小區(qū)糾結(jié)的問(wèn)題。2013年11月初，北京市社科院法學(xué)所主辦的《北京法治發(fā)展(Develop)報(bào)告(The report)(2013)》的發(fā)布（cloth）會(huì)上，業(yè)主的糾結(jié)和物業(yè)公司的無(wú)奈作為該報(bào)告重要的章節(jié)被提出。北京物業(yè)管理(property management)行業(yè)（Industry）協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)宋寶程在接受法治周末記者采訪時(shí)坦言，目前(Nowadays)法律法規(guī)中規(guī)定的物業(yè)權(quán)屬不清晰、責(zé)權(quán)利不明確，使行業(yè)發(fā)展面臨很多困境。
  物業(yè)(property)收費(fèi)糾紛占主導(dǎo) 北京物業(yè)管理(guǎn lǐ)行業(yè)協(xié)會(huì)于2013年2月面向全體會(huì)員下發(fā)《關(guān)于開(kāi)展(kāi zhǎn)物業(yè)管理糾紛訴訟情況(Condition)調(diào)查的通知》，共收到36家會(huì)員單位的回復(fù)。江蘇物業(yè)公司在物業(yè)管理 [1] 中的義務(wù)主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng)；②接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可；④接受房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、有關(guān)行政主管部門(mén)及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示：近五年來(lái)，36家單位共有3740件糾紛訴訟，因合同(contract)產(chǎn)生的糾紛訴訟3397件；因侵權(quán)產(chǎn)生的204件。而其中，物業(yè)收費(fèi)糾紛近兩年來(lái)一直呈上升趨勢(shì)（trend)，宋寶程說(shuō)，他接觸到的物業(yè)管理糾紛幾乎都與收費(fèi)有關(guān)。廣州市消費(fèi)者（Consumer)協(xié)會(huì)近兩年的統(tǒng)計(jì)也表明，在該協(xié)會(huì)收到的各類(lèi)投訴中，有關(guān)物業(yè)管理的投訴一直位居前三名，其中絕大部分都涉及物業(yè)收費(fèi)問(wèn)題。
  對(duì)于業(yè)主（owner ）來(lái)說(shuō)，業(yè)主不會(huì)維權(quán)，不了解(Find out)正確的維權(quán)方式方法或途徑，所采取的方式往往是拒交物業(yè)費(fèi)這種過(guò)激的方式，但在法律面前，拒交物業(yè)費(fèi)的做法得不到法律的保護(hù)與支持的。
  有些業(yè)主（owner ）由平房搬入樓房，在平房居住時(shí)，并沒(méi)有什么費(fèi)用(expense)，但住樓之后，有了物業(yè)(property)公司，就涉及到交物業(yè)費(fèi)，但業(yè)主住所變了，享受到物業(yè)的服務(wù)，交費(fèi)意識(shí)并沒(méi)有跟上。連云港物業(yè)公司哪家好不同使用功能的物業(yè)，其管理有著不同的內(nèi)容和要求。
  所簽的物業(yè)(property)合同(contract)也是引起矛盾的一個(gè)因素。在阜新市，根據(jù)小區(qū)的不同，物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不相同，從每平方米2角至1.6元不等。但物業(yè)公司與業(yè)主所簽的合同幾乎是相同的，也就是說(shuō)，在合同中，收取每平方米2角物業(yè)費(fèi)的業(yè)主與收取每平方米1元多的業(yè)主所享受的服務(wù)(fú wù)是相同的。物業(yè)公司與業(yè)主簽合同時(shí)，應(yīng)將責(zé)任與義務(wù)細(xì)化，明確交多少物業(yè)費(fèi)，享受什么樣的服務(wù)，避免不必要的糾紛。
  生活中，業(yè)主與物業(yè)公司(Company)之間如同魚(yú)（fish)兒和水，誰(shuí)也離不開(kāi)誰(shuí)，只有彼此信任，明白責(zé)權(quán)利，兩者的關(guān)系才能和諧。連云港物業(yè)公司哪家好不同使用功能的物業(yè)，其管理有著不同的內(nèi)容和要求。