物業(yè)管理(property management)服務(wù)(fú wù)的內(nèi)容   　　

　　(1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備的使用管理、維修和更新;   　　
　　(2)物業(yè)(property)管理區(qū)域(zone)內(nèi)公共設(shè)施的使用管理、維護(hù)修理和更新;   　　
　　(3)電梯、水泵等房屋設(shè)備的運(yùn)行服務(wù)(fú wù);   　　
　　(4)保潔服務(wù);   　　
　　(5)保安服務(wù);   　　
　　(6)物業(yè)維護(hù)修理、更新費(fèi)用(expense)的賬務(wù)管理;   　　
　　(7)物業(yè)(property)檔案資料(Means)的保管。連云港物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。江蘇物業(yè)公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。連云港物業(yè)公司哪家好根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可分為以下五類：居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類物業(yè)和其他用途物業(yè)。   　　1.房屋（house)設(shè)備運(yùn)行服務(wù)   　　物業(yè)管理(property management)公司(Company)為了電梯、水泵、電視監(jiān)控系統(tǒng)、有線對(duì)講系統(tǒng)、電視接收系統(tǒng)、消防（xiāo fáng）、污水處理(chǔ lǐ)系統(tǒng)等設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)其進(jìn)行定期(dìng qī)維修、保養(yǎng)的服務(wù)活動(dòng)。   　　2.保潔服務(wù)   　　保潔服務(wù)是指為保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋共用部位和公共場(chǎng)地、綠地的整潔而進(jìn)行的管理服務(wù)。一般包括(bāo kuò)樓道、走道、門廳、屋頂(Housetop)、天臺(tái)等部位的定時(shí)清掃，內(nèi)墻壁的除塵，公共門窗的擦洗，綠化、園地、街坊路面的清掃，生活垃圾(Rubbish)和建筑垃圾的管理，滅害灑藥等服務(wù)。   　　3.保安服務(wù)   　　保安服務(wù)是指為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序而進(jìn)行的防范性巡視、值班，包括安全(safe)監(jiān)控、巡視、門崗值勤等。   　　4.物業(yè)維修、更新費(fèi)用的賬務(wù)管理   　　物業(yè)維修、更新費(fèi)用的賬務(wù)管理，是指本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所涉及的物業(yè)維修、更新費(fèi)用按幢立賬、按戶核算(hé suàn)的賬務(wù)管理。   　　5.物業(yè)檔案資料的保管   　　物業(yè)檔案資料的保管是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類物業(yè)、設(shè)施的驗(yàn)收;接管檔案(圖、卡、冊(cè));物業(yè)分戶產(chǎn)權(quán)清冊(cè);租賃(to hire)清冊(cè);業(yè)主（owner ）和使用(use)人情況一覽表;共用設(shè)備和公共設(shè)施運(yùn)行、保養(yǎng)、維修記錄;財(cái)務(wù)等資料的保管。         本公司要想樹(shù)立自身的形象，創(chuàng)建自己的品牌，開(kāi)展優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是最重要的途徑。只要我們服務(wù)好，才能得到廣大業(yè)主的對(duì)我們服務(wù)網(wǎng)站內(nèi)容的認(rèn)可，才能在廣大業(yè)主心目中樹(shù)立良好的公司形象，繼而在社會(huì)中提高本公司良好的聲譽(yù)，增強(qiáng)本公司的市場(chǎng)(shì chǎng)競(jìng)爭(zhēng)(competition)力。