對于在辦公（辦理公事）室上班的人們來說，除了上下班時間能看到物業(yè)(property)管理(guǎn lǐ)(property management)的工作（WORK）人員，保潔(House Keepping)和門口的保安之外，完全感受不到物業(yè)的存在，這也讓寫字樓的業(yè)主（owner ）和辦公人員感到疑惑，不安等心理反應。連云港物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。連云港物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。
  那么針對寫字樓的物業(yè)(property)管理(guǎn lǐ)(property management)我們應該從哪些地方抓起呢？對于寫字樓物業(yè)的管理者來說要為寫字樓制定針對性，預見性的管理系統(tǒng)，智能化的監(jiān)控系統(tǒng)，包括(bāo kuò)一些細節(jié)(detail)性的服務(fú wù)，例如(for example)業(yè)主（owner ）下班忘記鎖門啊這些，業(yè)主下班之后的巡邏巡查等。
  每當在災害性的天氣( weather)來臨的時候，物業(yè)(property)要提醒業(yè)主（owner ）關好房門窗戶等，以防止(fáng zhǐ)可能造成的損失，這對于業(yè)主來說也是相當重要的。連云港物業(yè)可大可小，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業(yè)。在大廈（大樓）樓道，死角等地安裝（ān zhuāng）智能(intelligence)監(jiān)控攝像頭，保證24運行，保證每一時刻辦公室內發(fā)生的事都有記錄可查，加強保安人員的細心巡查，尤其是在夜間(yè jīan)值班時候需要對寫字樓內的業(yè)主門窗是否已關閉等進行仔細檢查。發(fā)現(xiàn)未關閉的及時聯(lián)系業(yè)主詢問原因(Reason)并啟動（start）相應的預案。