根據(jù)《物業(yè)(property)管理(guǎn lǐ)條例》物業(yè)公司(Company)的責(zé)任主要有：
1、安全(safe)工作。連云港物業(yè)公司哪家好根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可分為以下五類：居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類物業(yè)和其他用途物業(yè)。連云港物業(yè)管理有狹義和廣義之分；狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進(jìn)行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)，修繕活動(dòng)；廣義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過(guò)程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行的管理過(guò)程。 　 物業(yè)(property)管理(property management)公司應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范（解釋:防備、戒備)工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急（yìngjí）措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告(The report)，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家（country）有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)（Maintain）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。物業(yè)使用(use)人在物業(yè)管理活動(dòng)(huó dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。  
　　2、物業(yè)的養(yǎng)護(hù)工作。連云港物業(yè)公司物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
　　(1)物業(yè)(property)管理(guǎn lǐ)區(qū)域(zone)內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施(shè shī)，不得改變用途(yòng tú)。
　　(2)業(yè)主需要裝飾裝修(decoration)房屋（house)的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。     物業(yè)公司(Company)是服務(wù)(fú wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，物業(yè)公司接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律(Law)法規(guī)的規(guī)定(guī dìng)或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域(zone)內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬(reward)。所以，物業(yè)公司應(yīng)實(shí)施好自己的職責(zé)。