隨著現(xiàn)在市場(shì chǎng)的不斷完善(完備)，連云港物業(yè)(property)管理(guǎn lǐ)公司也在尋找新的方式來開拓物業(yè)市場，現(xiàn)在更多物業(yè)公司是通過(tōng guò)招投標(biāo)的方式來擴(kuò)大市場份額，提高品牌競爭力。那么在招投標(biāo)時要注意哪些事項(xiàng)呢？下面物業(yè)小編為大家介紹一下。

　　一、做好招標(biāo)項(xiàng)目(xiàng mù)選擇(xuanze)，認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件。
俗話說，良好的開端是成功的一半。物業(yè)(property)企業(yè)在獲悉物業(yè)項(xiàng)目的招標(biāo)信息后，要盡快組織（organization）相關(guān)人員對該項(xiàng)目進(jìn)行了解，仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，及時掌握與招標(biāo)密切相關(guān)的信息，如招標(biāo)主體是開發(fā)商還是業(yè)主委員會，物業(yè)服務(wù)(fú wù)費(fèi)競價(jià)模式是低價(jià)中標(biāo)還是均價(jià)中標(biāo)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的上下限是多少，尤其還要注意收集招標(biāo)文件中所未包含的相關(guān)信息，特別是業(yè)主委員會組織的招標(biāo)項(xiàng)目，目前該類項(xiàng)目各地做法均不一樣，有須報(bào)主管部門批準(zhǔn)后方可公開招標(biāo)，也有業(yè)主委員會自行組織的。 

　　二、做好項(xiàng)目負(fù)責(zé)人推薦，注重同類項(xiàng)目經(jīng)歷。
優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理已成為行業(yè)的稀缺資源，可以說，一個項(xiàng)目經(jīng)理的稱職與否將直接決定一個項(xiàng)目的成敗。目前(Nowadays)對項(xiàng)目經(jīng)理的評價(jià)，不僅注重學(xué)歷（Degree）、職稱證書、職業(yè)資格證（資格證）書等顯性條件(tiáo jiàn)，而且更是注重實(shí)務(wù)操作控制能力（Ability），重視(zhòng shì)其同類項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)（experience)與服務(wù)業(yè)績。由于多種原因(Reason)，眾多物業(yè)企業(yè)無法源源不斷地提供既有學(xué)歷又有專業(yè)能力的項(xiàng)目經(jīng)理。

　　三、做好標(biāo)書的編制工作（WORK），積極響應(yīng)標(biāo)書要求。連云港物業(yè)可大可小，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。
若物業(yè)企業(yè)的投標(biāo)文件不能響應(yīng)招標(biāo)要求，就有可能被判定為廢標(biāo)。江蘇物業(yè)公司在物業(yè)管理 [1] 中的義務(wù)主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；②接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會審議，并經(jīng)業(yè)主委員會認(rèn)可；④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。目前，對投標(biāo)文件的評定有兩種方式方法，一種是明標(biāo)暗評，即投標(biāo)企業(yè)的標(biāo)書中不能出現(xiàn)（ appear）有可能泄漏企業(yè)信息的任何行為，標(biāo)書嚴(yán)格按照一定的格式進(jìn)行編制，對標(biāo)書的排版格式，行數(shù)、頁數(shù)、字體等均進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定;另一種是明標(biāo)明評，對投標(biāo)書不強(qiáng)求統(tǒng)一，投標(biāo)文件內(nèi)容響應(yīng)招標(biāo)文件要求，不出現(xiàn)廢標(biāo)條件即可。對此，企業(yè)要仔細(xì)區(qū)分兩種評標(biāo)方式的不同，以免混淆(to blur)而出現(xiàn)廢標(biāo)。

　　四、做好答辯環(huán)節(jié)的工作（WORK），力爭投標(biāo)完美收局。連云港物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。
;編筐編簍，重在收口 ；答辯環(huán)節(jié)不僅是一個物業(yè)企業(yè)員工形象的展示，更是企業(yè)專業(yè)(Major)管理(guǎn lǐ)能力（Ability）的反映，精彩的答辯環(huán)節(jié)有時直接決定投標(biāo)成?。ㄡ屃x:成功或失??；指失敗、用于偏義)。在投標(biāo)文件日益同類化的現(xiàn)今，投標(biāo)文件本身已很難評出明顯高低，答辯環(huán)節(jié)無疑是展示企業(yè)能力的絕佳機(jī)會。目前(Nowadays)，答辯環(huán)節(jié)的要求有兩種形式：一種是組成答辯小組參加;另一種是項(xiàng)目(xiàng mù)負(fù)責(zé)人單獨(dú)參加答辯。