隨著現(xiàn)代（Modern）高層大樓的普及（指遍布、遍及於一般)，電梯成為商務(wù)樓必備的設(shè)備(shèbèi)。江蘇物業(yè)公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。由于電梯屬于涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的特殊（special）設(shè)備。因此，商務(wù)樓電梯管理(guǎn lǐ)也成為現(xiàn)代物業(yè)(property)服務(wù)(fú wù)公司(Company)的重要任務(wù)。商務(wù)樓的電梯管理可以分為：電梯的安全管理和電梯的安全運(yùn)行兩個(gè)方面，是物業(yè)公司必須重點(diǎn)(zhòng diǎn)抓的部分。
 
 
　　1、設(shè)備部負(fù)責(zé)電梯日常運(yùn)行、安檢、維護(hù)（Maintain）修理維護(hù)等管理(guǎn lǐ)工作，值班人員要嚴(yán)格按照規(guī)程操作，做好運(yùn)行、安檢、維修維護(hù)紀(jì)錄。江蘇物業(yè)公司在物業(yè)管理 [1]  中的義務(wù)主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；②接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可；④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。
 
 
　　2、乘坐電梯要文明禮讓，進(jìn)出轎廂時(shí)保持良好秩序。如超載、指示燈報(bào)警應(yīng)自覺退出電梯，保證電梯安全快捷(義：快速敏捷）運(yùn)行。
 
 
　　3、乘坐電梯時(shí)應(yīng)注意安全，不可將身體依靠轎門。電梯門在關(guān)閉時(shí)請勿將身體任何部位或其它物品伸出門外，以免發(fā)生危險(xiǎn)(danger)。
 
 
　　4、搬運(yùn)物品時(shí)，對可能造成環(huán)境(environmental)感染或造成電梯損壞（sǔn huài）的物品要妥善包裝，細(xì)心搬運(yùn)，物品應(yīng)盡量放置在轎廂中央并注意(attention)不得超載。連云港物業(yè)公司物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
 
 
　　5、禁止攜帶易燃(inflammable)易爆有毒（Poison）物品乘坐電梯。禁止在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂涂濫畫、亂扔雜物。
 
 
　　6、電梯運(yùn)行中出現(xiàn)（ appear）故障（fault），要保持冷靜，可按警鈴按鈕求救或按照提示與管理人員聯(lián)系，嚴(yán)禁（yán jìn）敲擊按鈕、強(qiáng)行扒門，以免造成危險(xiǎn)(danger)。
 
  物業(yè)公司(Company)要以 ;安全(safe)為主、預(yù)檢預(yù)修 ;為原則（Principle），制定可行的商務(wù)樓電梯管理(guǎn lǐ)和服務(wù)(fú wù)方案(fāng àn)并保證按時(shí)執(zhí)行。