辦公室是營利性公司要維持正常(normal)的運(yùn)作，最基本的利潤(profit)來源，追求利潤是企業(yè)的基本需求，為實(shí)現(xiàn)利潤最大的經(jīng)營(jīng yíng)目標(biāo)(cause)，企業(yè)必須利用一切可供使用(use)的資源（resource）來為其經(jīng)營目標(biāo)服務(wù)(fú wù)。江蘇物業(yè)公司在物業(yè)管理 [1]  中的義務(wù)主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；②接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會審議，并經(jīng)業(yè)主委員會認(rèn)可；④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。
  因此，寫字樓物業(yè)(property)服務(wù)水平也是評判公司(Company)的一項重要指標(biāo)（target aim)，比如物業(yè)的形象，外觀，知名度，服務(wù)；寫字樓多處繁華路段(lù duàn)，結(jié)構(gòu)（Structure）新穎(Novel)、裝修飾品華麗，用戶入住本身就是實(shí)力的象征，若物業(yè)服務(wù)做得到位，使樓宇內(nèi)外保持干凈整潔、環(huán)境優(yōu)美，物業(yè)公司員工的禮儀等方面，都能提升業(yè)主（owner ）在客戶（customer）心中的形象。
  用戶的舒適性需求集中體現(xiàn)(tǐ xiàn)在受尊重的程度上，主要有物業(yè)(property)公司(Company)員工的服務(wù)(fú wù)態(tài)度、物業(yè)公司對用戶需求的重視(zhòng shì)程度、對用戶權(quán)利和利益(benefit)的重視程度、用戶辦事的便利程度等等，物業(yè)公司的辦事效率(efficiency)，員工的待人接物等都可以彰顯(鮮明地顯示 )業(yè)主（owner ）在客戶（customer）心中的形象。連云港物業(yè)公司哪家好不同使用功能的物業(yè)，其管理有著不同的內(nèi)容和要求。連云港物業(yè)公司哪家好根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可分為以下五類：居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類物業(yè)和其他用途物業(yè)。