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物業(yè)管理正在逐漸發(fā)展，而隨著物業(yè)管理業(yè)的慢慢完善，物業(yè)管理早已不僅僅是物業(yè)的事情；現(xiàn)代物業(yè)管理需要物業(yè)公司的合理方案和有效執(zhí)行，還需要小區(qū)業(yè)主的支持配合，才能形成和諧溫馨小區(qū)。而現(xiàn)代物業(yè)管理面臨的嚴峻問題就是業(yè)主共同財產(chǎn)的管理和維護；
業(yè)主共同財產(chǎn)的管理和共同利益的平衡，需要有共同協(xié)商的機制來實現(xiàn)。而共同協(xié)商的核心要義：
一、業(yè)主不僅要伸張個人權利，還要服從全體共同的意志，履行個人義務。業(yè)主是房屋產(chǎn)權的所有者，業(yè)主除了對房屋內專有部分行使所有權，更重要的是還承擔著遵守物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等義務。因此服從共同意志，履行個人義務是有效行使權利的保證；
二、業(yè)主維權既要合乎法律法規(guī)的實體原則，也要符合法律法規(guī)的程序要求?，F(xiàn)代社會是法治社會，市場經(jīng)濟下任何違反法律法規(guī)的行為都是無效的；
三、業(yè)主既要行使權利，又要承擔一定的社會責任。因此業(yè)主維權時要適當，不能采取過激行為，否則不但不能有效維權，反而造成社會不穩(wěn)定因素的產(chǎn)生，背離了全體業(yè)主和業(yè)主委員會維權的本意。
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