現(xiàn)代物業(yè)管理行業(yè)越來越飽滿，物業(yè)公司也越來越多，那么，如何挑選好的物業(yè)公司呢？下面江蘇物業(yè)公司告訴你；

首先，在選購住房時(shí)，要優(yōu)選開發(fā)商與物業(yè)是“一家”的大品牌樓盤。專家解釋說，為了維護(hù)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)銷售市場，維護(hù)品牌形象，與開發(fā)商關(guān)聯(lián)的物業(yè)管理企業(yè)盈利要求比較低，甚至可獲得母公司的補(bǔ)貼收入，更好地服務(wù)業(yè)主。

    首先，由于開發(fā)商與物業(yè)同為一家，在房屋建造時(shí)能更好地改善房屋質(zhì)量，便于后期維護(hù)；而后期維護(hù)時(shí)物業(yè)對房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施供應(yīng)商比較熟悉，維護(hù)也方便。這也是為何在市場上更受歡迎的原因。

    其次，業(yè)主也應(yīng)對物業(yè)有相應(yīng)的認(rèn)知，不能期望太高。

物業(yè)行業(yè)有兩個(gè)特點(diǎn)：

一、以收定支，收多少物業(yè)費(fèi)，才能有多少服務(wù)支出。

二、物業(yè)價(jià)格水平與服務(wù)水平成正比，物業(yè)行業(yè)也存在一分價(jià)錢一分服務(wù)的規(guī)則。而且，物業(yè)服務(wù)也有局限，小區(qū)外的市政設(shè)施、房屋的內(nèi)部裝修等都不在既定工作范圍。目前，大多數(shù)業(yè)主對于物業(yè)的服務(wù)范圍不是很清楚，因不滿意服務(wù)而拒繳物業(yè)費(fèi)，也容易造成惡性循環(huán)。

    最后，還要多發(fā)揮業(yè)委會和業(yè)主大會的作用。按照規(guī)定，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)由全體業(yè)主決定，業(yè)主要充分利用這個(gè)權(quán)利，主動(dòng)參加業(yè)主大會，選舉業(yè)委會，與物業(yè)公司溝通要求他們提高物業(yè)管理水平。必要時(shí)解聘服務(wù)不到位的物業(yè)公司，選聘更有資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富、口碑更好的企業(yè)。有些規(guī)模較小的小區(qū)通過業(yè)主大會實(shí)現(xiàn)自治，管理各種資源、維護(hù)公共秩序和設(shè)施，也是不錯(cuò)的選擇。

    以上就是選擇好物業(yè)的判定方法，想了解更多歡迎關(guān)注江蘇物業(yè)公司，聯(lián)系我們咨詢詳情。