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江蘇環(huán)奧物業(yè)管理有限公司
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1.小區(qū)保安對陌生人的態(tài)度
一般小區(qū)保安對陌生人群有三種處理方式：經(jīng)常出入小區(qū)的快遞員等，一般不會阻攔，有的小區(qū)還會給臨時出入證；業(yè)主的親朋好友進(jìn)入小區(qū)，門衛(wèi)是否會登記并告知業(yè)主核實(shí)；臨時訪客比如中介、看房者進(jìn)入小區(qū)，保安是否陪同。
2.公共區(qū)域整潔度
小區(qū)公共區(qū)域整潔度能反映出小區(qū)維護(hù)情況。綠化草坪是否整齊，路面是否有明顯的垃圾。
3.建筑外立面整潔度
一般物業(yè)公司每年會安排一次小區(qū)外立面的保潔，還包括拆除私搭違建等。如果這種私搭違建在小區(qū)比較頻繁說小區(qū)物業(yè)的管理和監(jiān)督有問題。
4.物業(yè)的反應(yīng)速度
小區(qū)物業(yè)一般要保證24小時有人值班，急修業(yè)務(wù)必須半小時內(nèi)有人上門，一般維修能否及時處理。業(yè)主投訴，幾天內(nèi)解決問題。這都是衡量小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平的依據(jù)。
5.小區(qū)安全防衛(wèi)級別
小區(qū)保安和業(yè)主是否熟悉，小區(qū)保安巡邏頻率很重要。有的物業(yè)公司要求所有保安必須認(rèn)識業(yè)主的私家車，限期認(rèn)識業(yè)主本人。小區(qū)圍墻是否安裝防盜監(jiān)控設(shè)施，低樓層是否加強(qiáng)安全保衛(wèi)措施。
6.各種設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況
小區(qū)公用機(jī)電設(shè)備必須定時檢修。比如排水系統(tǒng)、自來水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)。
以上就是考察小區(qū)物業(yè)要關(guān)注的幾點(diǎn)，如果想了解更多有關(guān)物業(yè)的咨詢歡迎關(guān)注江蘇物業(yè)公司。
