中國(guó)人非常注重安居，只有安居才能樂(lè)業(yè)。隨著生活水平的提高，居住條件的不斷改善和提升，老百姓對(duì)安居又有了新的追求，已經(jīng)不只滿足于舒適的住房，更需要一個(gè)好的居住環(huán)境。

    舒適的居住環(huán)境離不開(kāi)物業(yè)的到位，居民小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好壞直接影響到千家萬(wàn)戶的生活。

    20世紀(jì)80年代初，物業(yè)管理模式由香港地區(qū)引入內(nèi)地，經(jīng)過(guò)30多年的發(fā)展，伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的壯大，物業(yè)管理服務(wù)全面推進(jìn)并廣泛覆蓋，逐漸成為百姓生活中的標(biāo)配。如今，我國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)超過(guò)10萬(wàn)家，連云港物業(yè)管理已經(jīng)成為一個(gè)過(guò)億元的市場(chǎng)。但行業(yè)目前還處于初級(jí)階段，行業(yè)集中度水平偏低，各公司服務(wù)管理水平也是良莠不齊。

物業(yè)主要由4個(gè)部分組成：

(1) 供居住或非居住的建筑物本體即房屋, 如住宅小區(qū)、綜合商住樓、別墅、高檔寫(xiě)字樓、商業(yè)大廈、賓館、飯店、工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等, 包括建筑物自用部位和共用部位。

(2)配套附屬設(shè)備, 同樣包括自用設(shè)備和共用設(shè)備。自用設(shè)備指由建筑物內(nèi)部業(yè)主、非業(yè)主使用人自用的門(mén)窗、衛(wèi)生潔具以及通向總管道的供水、排水、燃?xì)夤艿馈㈦娋€等設(shè)備。 共用設(shè)備指建筑物內(nèi)部全體業(yè)主和非業(yè)主使用人共同使用的供水、排水、落水管道、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具等設(shè)備。

(3)配套公共設(shè)施, 指物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、非業(yè)主使用人共有共用的設(shè)施, 如道路、綠地、停車(chē)場(chǎng) (庫(kù)）、照明管道、排水管道等設(shè)施。

(4)相關(guān)場(chǎng)地, 指物業(yè)所占用的場(chǎng)地。

    以上就是物業(yè)的主要構(gòu)成部分，如果想了解更多歡迎關(guān)注連云港物業(yè)公司。