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連云港物業(yè)公司提醒大家物業(yè)火險投保范圍有兩種：一種是建筑結(jié)構(gòu)火險，另一種是建筑內(nèi)物件火險。也可以說成是不動產(chǎn)火災(zāi)保險和動產(chǎn)火災(zāi)保險。對于這兩種情況，連云港物業(yè)管理人告訴你是會作不同的考慮的。
(1)建筑結(jié)構(gòu)火險
建筑結(jié)構(gòu)火險通常包括建筑物的外墻、地基、梁柱、室內(nèi)固定間隔、公共設(shè)施和設(shè)備等?？紤]購買建筑結(jié)構(gòu)火險時，物業(yè)管理人要作決策：是選擇購買整座建筑的結(jié)構(gòu)火險，還是只有購買公共部位的結(jié)構(gòu)火險。具體決策標(biāo)準(zhǔn)是：如果管理公約已有明確規(guī)定，則遵守管理公約的規(guī)定；如果管理公約沒有規(guī)定，則物業(yè)管理企業(yè)就可以根據(jù)實(shí)際的財政狀況進(jìn)行綜合考慮。因?yàn)檎髽堑慕Y(jié)構(gòu)火險與公共部位的火險，在投保范圍上有很大程度的不同，因而其保險費(fèi)也有相當(dāng)大的差別。值得注意的是，如果物業(yè)管理企業(yè)決定只購買公共部位的火險，則必須同時通知該座建筑內(nèi)的所有業(yè)主，讓他們知道這個決定。因?yàn)樗麄冇袡?quán)知道這個重大情況，而為他們各自的物業(yè)作出投保與否的決策。
(2)物業(yè)內(nèi)物品的火險
由于物業(yè)內(nèi)物品在遭受火災(zāi)時所受到損失的程度和機(jī)率都較高，所以其保費(fèi)較高。除非物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)管理的建筑為單一業(yè)主所擁有，并清楚地知道物業(yè)內(nèi)物品的數(shù)量和價值，否則很難掌握各單位內(nèi)所存放的物品的數(shù)量并作出準(zhǔn)確的估價來投保。
