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現(xiàn)代是個法治社會，我們要學(xué)會用法律保護(hù)自己，今天給大家連云港物業(yè)公司教大家物業(yè)火險的賠償方案；
1.火災(zāi)保險的保險金額的賠償計算
固定財產(chǎn)的保險金額可以按照賬面原值或原值加成數(shù)確定，也可以按重置重建價值確定。固定資產(chǎn)的保險價值是指出險時的重置價值。保險標(biāo)的發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，按以下方式計算賠償金額：
?、偃繐p失。保險金額等于或高于保險價值時，其賠償金額以不超過保險價值為限；保險金額低于保險價值時，按保險金額賠償。
?、诓糠謸p失。按賬面原值投保的財產(chǎn)保險金額等于或高于保險價值時，其賠償金額按實(shí)際損失計算，保險金額低于保險價值時，其賠償金額按保險金額與保險價值比例計算；如果是按賬面原值加成數(shù)，或按重建重置價值投保的財產(chǎn)，則按實(shí)際損失計算賠償金額。
?、廴绻ｋU單所載財產(chǎn)不是一項時，應(yīng)分項計算，其中每項固定財產(chǎn)的賠償額分別不得超過其投保時確定的保險金額。
2.火災(zāi)保險的費(fèi)率
火災(zāi)保險費(fèi)率的計算方法有分類法和表定法兩種：
?、俜诸愘M(fèi)率：即將性質(zhì)相同的危險進(jìn)行歸類，給每類以確定的費(fèi)率。沒有特殊明顯的因素存在，通常不作調(diào)整。我國按建筑物占有性質(zhì)分為工業(yè)險、倉儲險和普通險三類，其中又分為六級工業(yè)險，五級倉儲險及五級普通險。
?、诒矶ㄙM(fèi)率：即在以上分類費(fèi)率的基礎(chǔ)上，按各種危險因素的大小進(jìn)行調(diào)整而形成的費(fèi)率。表定費(fèi)率調(diào)整所考慮的因素有：用途，指建筑物使用的目的；位置，指建筑物因周圍環(huán)境被延燒的可能性；構(gòu)造，主要指建筑物的材料，也考慮建筑物的大小及形式；防護(hù)，指消防設(shè)備及消防人員的配備。
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